Можно ли сдвинуть капремонт дома на более ранний срок?

549
3 минуты

Можно, но очень сложно. Особенно во время эпидемии

Капитальный ремонт нашего дома назначен ещё через полтора десятилетия, но, боюсь, он и пару лет не протянет, хотя все мои соседи исправно платят взносы на капремонт. Есть ли возможность передвинуть капремонт на более ранний срок?

Юрий Сергеевич, Дзержинск

В региональных программах сроки капремонта многоквартирных домов разнесены по времени в том числе и потому, что невозможно сразу отремонтировать даже те из них, которые в этом очень нуждаются. Деньги на капремонт только накапливаются, и разом на все такие дома их не хватит. Поэтому в регионах установили порядок определения последовательности проведения капремонта на основании совокупности критериев. На Нижегородчине, например, законом № 159 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» от 28 ноября 2013 года определены пять таких критериев:

  • год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

  • дата последнего капремонта общего имущества в доме;

  • своевременность и полнота внесения взносов на капремонт;

  • наличие избранного совета многоквартирного дома (или управление домом товариществом собственников жилья);

  • доля помещений, оборудованных индивидуальными приборами учёта горячей и холодной воды, электроэнергии.

Очередь на капремонт формируется в соответствии с суммарным количеством баллов, набранным многоквартирными домами по этим критериям. При этом данные о каждом доме предоставляются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, и не все они изначально выполнили эту работу достаточно тщательно. Кроме того, в течение года-другого ситуация с тем или иным МКД может существенно поменяться. Поэтому региональные программы капремонта не реже одного раза в год подлежат пересмотру или, как сказано в официальных документах, актуализации.

Если вы считаете, что капремонт вашего дом необходимо перенести на более ранний срок, обратитесь вместе с соседями в городскую администрацию, назовите основания для переноса. Муниципалитет должен их проверить и предоставить в региональный фонд капремонта уточнённые данные о доме. Тогда, возможно, при очередной актуализации программы капремонта вы получите нужный вам результат.

Вместе с тем должны предупредить, что сейчас не лучшее время, чтобы на такой результат рассчитывать. Дело в том, что из-за ограничительных мер в период самоизоляции подрядчики могут не успеть завершить запланированные на этот год работы, и часть из них придётся перенести на следующий. Так, по крайне мере, считают в Ассоциации региональных операторов капремонта и приводят такие данные: в период нерабочих дней в 14 регионах работы по капремонту были приостановлены полностью, в 29 частично, в остальных акцент был сделан на внешних работах – ремонте кровли и фасадов. Осложняет ситуацию подорожание на 10-30 процентов стройматериалов.

Сами подрядчики оказались в сложном положении ещё и из-за проблем с работниками: одни из них не могут приехать из-за закрытия границ, другим надо обеспечить безопасное проживание по месту труда. Так что не исключено, что где-то региональные программы этого года будут сорваны, и в следующем году придётся направить все усилия на навёрстывание упущенного.

Как говорят в ассоциации, мерой поддержки для подрядчиков, которые не могут выполнить запланированные работы, могло бы стать предложение участвовать в конкурсах на ремонт других элементов зданий, в том числе из плана на 2021 год. Необходимы сокращение сроков проведения электронных аукционов, продление срока нахождения организаций в реестре квалифицированных подрядчиков до конца года.

Таким образом, претендовать на срочный капремонт ваш, Юрий Сергеевич, дом, конечно, может, но для этого нужны очень веские, практически исключительные основания.  


Читайте также

Комментарии для сайта Cackle